Villamos biztonsági felülvizsgálat érdi családi házakra és lakásokra
Kertes háznál a mérés a garázs, a kapumotor, a szivattyú és a kerti lámpák köreire is kiterjed. A díjat indulás előtt írásban megküldjük, az időpontról 48 órán belül megállapodunk.
Tájékoztató ár 2026:Családi ház 200 m²-ig, egy főelosztóval, a kerti körökkel együtt, 66 000–72 000 Ftteljes ártáblázat- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Egy kertes ház mérése, elosztótól a minősítő iratig
1/6Bejárás a telkenFőelosztó, alelosztók, a garázs és a műhely szerelése, kültéri dobozok és a régi meg az új házrész határa.
Így végezzük a családi ház vagy lakás villamos felülvizsgálatát
Érd Pest vármegye legnépesebb települése, és a lakóövezetei nagyrészt kertes, családi házas utcákból állnak. Egy ilyen ház hálózata ritkán ér véget a lakótér falánál. A telken ott a garázs, a kerti csap melletti dugalj, az öntözőszivattyú, a kapunyitó, gyakran egy műhely vagy nyári konyha is, néha saját elosztóval. A villamos biztonsági felülvizsgálat ezt az egészet méri végig, a mérőhely utáni első elosztótól az utolsó kültéri lámpáig, és a végén mérési jegyzőkönyv és minősítő irat készül.
A munka szemrevételezéssel kezdődik: elosztók, kötések, szerelvények rögzítése, nedves helyiségek, kültéri dobozok. Utána minden körön sorra kerül a védővezető, a szigetelés és a hurokimpedancia, végül a Fi-relék kioldása. Ha a ház saját földelőre támaszkodik, annak ellenállását is lemérjük. Egy átlagos érdi családi ház két-négy óra, egy lakás egy-két óra. A dokumentumokat a mérés után néhány munkanapon belül PDF-ben küldjük, papíron kérésre.
A díjat az áramkörök és az elosztók száma határozza meg, nem a négyzetméter önmagában. Egy 90 m²-es, egyszintes ház egy elosztóval gyorsabb, mint egy ugyanakkora, de három részből összeépített épület két alelosztóval és egy villannyal ellátott fészerrel. A napelem és a villámhárító külön berendezés, saját minősítő irattal. A hibák javítása nincs benne a vizsgálat díjában, arra külön, tételes ajánlatot adunk.
Amire figyelünk
Családi ház, lakás árak 2026
Bruttó tájékoztató díjak 2026-ra Érden és a 15 km-es körzetben, kiszállással, mérési jegyzőkönyvvel és minősítő irattal. A JóSzaki 2026. novemberi összesítője szerint családi házra 45 000–70 000 Ft a piaci sáv, a mi sávjaink ennek felső részén vannak, mert minden áramkört mérünk.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Családi ház 200 m²-ig, egy főelosztóval, a kerti körökkel együtt | 66 000–72 000 Ft | |
| Családi ház 200 és 350 m² között | 88 000–97 000 Ft | a mérési pontok száma módosíthatja |
| 350 m² feletti ház, mérési pontonként | 930–1 020 Ft/mérési pont | áramkörök, dugaljak, lámpatestek, gépcsatlakozások |
| Lakás vagy sorházi lakás 80 m²-ig | 50 000–54 000 Ft | |
| Lakás 80 m² felett vagy két elosztóval | 58 000–63 000 Ft | |
| Alelosztó, saját elosztós garázs, műhely, nyári konyha | 17 000–18 000 Ft/db | |
| Napelemes rendszer ugyanazon a kiszálláson, saját irattal | 58 000–63 000 Ft | |
| Villámhárító ugyanazon a kiszálláson, 4 levezetőig, saját irattal | 61 000–66 000 Ft | |
| Ismételt mérés a javított áramkörökön, új minősítő irattal | 25 000–27 000 Ft |
VBF-díjkalkulátor
A ház vagy a munkahely néhány adatából tételesen kiszámolja a felülvizsgálat 2026-os díját Érden és a 15 km-es körzetben.
Becslés, kb. 120 m² alapterület
Családi ház időszakos felülvizsgálata, telekkel együtt
66 000–72 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 2–4 óra a telken, a papír 1–3 munkanap múlva.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Családi ház 200 m²-ig, a kerti körökkel együtt | 66 000–72 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, családi ház, lakás
Mit vizsgálunk egy Érd környéki családi háznál a lakótéren túl, hogyan kezeljük a több korszakból összeépült hálózatot, mikor esedékes a mérés, mi kerül az iratba, és mitől lesz drágább vagy olcsóbb egy ház vizsgálata.
Frissítve: 2026. 11. 12.
A kertes ház mint villamos berendezés
Érd mai lakóterületeinek jelentős része az 1920-as évek második felében megkezdett parcellázásokból nőtt ki, a város szócikke szerint a falusias jelleg miatt kedvelik a családok. Ebből következik egy villamos sajátosság is: egy telken több épület osztozik ugyanazon a mérőn. A lakóház mellett garázs, fészer, nyári konyha, régebben állattartó épület is lehet, mindegyikben egy-két áramkörrel.
Időszakos vizsgálatnál és tulajdonosváltáskor a szabályzat a teljes berendezésre kéri a vizsgálatot. Egy kertes háznál ez a telek minden áramkörét jelenti, a mérőhely után.
- főelosztó és minden alelosztó, a kismegszakítók és az áram-védőkapcsolók feliratozásával
- lakótér dugalj- és világítási körei, a fürdőszobával és a konyhával
- fix bekötésű gépek: bojler, tűzhely, klíma, hőszivattyú, kazán vezérlése
- melléképületek körei, a garázskapu és a kapunyitó motorja
- kültéri dugaljak, kerti világítás, öntöző- vagy kútszivattyú, medence gépészete
Ha a ház több részből épült össze
Gyakori helyzet a környéken, hogy egy kisebb, régi épülethez évtizedek alatt toldottak hozzá: egy szobát, egy tetőteret, egy emeletet. A hálózat ilyenkor rétegesen nő. A régi részben lehet alumíniumvezeték vagy kétvezetékes, védővezető nélküli szerelés, az újban rézvezeték és áram-védőkapcsoló, és mindez egy elosztóból indul.
A mai vizsgálat a jelenlegi előírások szerint zajlik, a minősítés viszont a létesítéskori követelményekhez igazodik. A jegyzőkönyvben ezért áramkörönként jelöljük az épületrészt, és ahol a régi szerelés a saját korában szabályos volt, azt nem minősítjük hibásnak pusztán a kora miatt. A közvetlen veszélyt jelentő állapot más kérdés, azt korától függetlenül jelezzük.
A mérések sora egy családi háznál
- Bejárás az elosztóktól a telek végéig, a kültéri dobozok és a melléképületek szerelvényeivel.
- A védővezető folytonossága minden dugaljig, fém lámpatestig és gépházig.
- Szigetelési ellenállás feszültségmentes köröknél, a kihúzható készülékek leválasztása után.
- Hurokimpedancia: lekapcsol-e időben a kismegszakító, ha a vezeték testzárlatot kap.
- Az áram-védőkapcsolók kioldási árama és ideje műszerrel, köreik feltérképezésével.
- Földelési ellenállás, ha a ház saját földelőszondára vagy szalagföldelőre támaszkodik.
Mikor esedékes, és mikor nem
Az időt a legutóbbi irat keltétől számoljuk, ha irat nincs, a mérés már most esedékes. Lakásoknál létezik egy felmentés: a lakóépületben lévő, ki nem adott lakásnál elmaradhat az időszakos mérés, ha a mérőhelyi főbiztosító 32 A vagy kisebb fázisonként, és minden végáramkör 30 mA-es vagy érzékenyebb Fi-relén át kap áramot. Egy különálló családi háznál ezt a felülvizsgáló mérlegeli, előre ne építsen rá.
| Helyzet | Mikor kell mérni | VMBSZ pont |
|---|---|---|
| Lakóépület, időszakosan | legalább 6 évente | 1.13.2. e) |
| Eladás, bérbeadás | ha nincs 6 évnél frissebb irat | 1.13.2. f) |
| Bővítés, átalakítás | az új rész üzembe helyezése előtt | 1.6., 1.7. |
| Tűz, beázás, villámcsapás | az esemény után, az érintett részen | 1.6., 1.7. |
| Munkahelynek minősülő rész a házban | legalább 3 évente | 1.13.2. dc) |
Mi kerül a jegyzőkönyvbe és az iratba
Két papír készül. A jegyzőkönyv a részletes: körönként a mért szám és a határérték. A minősítő irat az ítélet: rendben van-e a hálózat, és ha nem, melyik hibát meddig kell megszüntetni. A 10/2016. NGM rendelet 19. §-a előírja, mi legyen benne: a vizsgálat tárgya és határa, a végző neve és képesítése, a vizsgálat oka és ideje, a hibák csoportosítva.
A hibákat két csoportba soroljuk. Az egyik a közvetlen élet- vagy tűzveszély, ezt a helyszínen leválasztjuk. A másik a soron kívül javítandó hiba, ennek határideje az iratba kerül.
Mitől változik egy ház díja
A JóSzaki 2026. novemberi adatai szerint családi háznál a beérkezett ajánlatok mediánja 60 000 Ft volt, a középső fele 45 000 és 70 000 Ft közé esett. A díjat a mérendő pontok és elosztók száma alakítja, és az, hogy mennyire férünk hozzájuk.
- minden további alelosztó vagy saját elosztós melléképület külön tétel
- a saját földelés mérése a telken
- a tetőn lévő napelem vagy villámhárító, mindkettő külön papírt kap
- elzárt pince, padlás vagy kulcs nélküli melléképület, ami második kiszállást okozhat
Források
- 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat, Nemzeti Jogszabálytár
- 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet a munkaeszközök és használatuk biztonsági és egészségügyi követelményeinek minimális szintjéről, Nemzeti Jogszabálytár
- A felülvizsgálatok dokumentálása, MSZ HD 60364-6:2017, MEE Felülvizsgálói Tagozat
- 2007. évi LXXXVI. törvény a villamos energiáról, 137/A. §, Nemzeti Jogszabálytár
- Villamos biztonsági felülvizsgálók, a nyilvántartásba vétel állása, Magyar Kereskedelmi és Iparkamara
- Villamos biztonsági felülvizsgálat árak 2026, JóSzaki
- Érd, Wikipédia, megtekintve 2026. 11. 12.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Csak a lakóépület mérése
A garázs vagy a kerti műhely kimarad, pedig ugyanarról a mérőről kap áramot. Az irat így csak a ház egy részéről szól, és egy vevő vagy biztosító ezt észreveszi.
Kültéri körök kihagyva
A kerti dugaljak és a szivattyú köre nedves környezetben dolgozik. Ha ezeket senki nem méri, épp a legkockázatosabb rész marad ellenőrzés nélkül.
Egy lapos „megfelelt”
Mért értékek nélkül az irat nem mutatja meg, mely áramköröket vizsgálták. Egy későbbi vita vagy kár esetén ebből semmi nem bizonyítható.
Így dolgozunk
- 1
Adatok a házról
Elküldi, hány négyzetméteres a ház, hány elosztó van benne, milyen épületek állnak még a telken, és mikori a legutóbbi irat. Egy fotó a főelosztóról sokat segít.
- 2
Díj és nap
Írásban elküldjük a díjat, 48 órán belül megbeszéljük a napot, és jelezzük, mely körök állnak majd le rövid időre.
- 3
Mérés a házban és a telken
Szemrevételezés, utána áramkörönként mérünk a lakótérben, a melléképületekben és a kültéri körökön. A végén szóban összefoglaljuk.
- 4
Irat és hibalista
A jegyzőkönyv és a minősítő irat néhány munkanapon belül érkezik. Ha hiba van, a hibalistához javítási ajánlatot csatolunk.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül egy érdi családi ház felülvizsgálata?
Milyen gyakran kell egy családi házat felülvizsgálni?
A kerti dugaljak és a szivattyú is bekerülnek?
Mi a helyzet, ha a ház több részletben épült?
Lesz áramszünet a mérés alatt?
Ki végezheti a felülvizsgálatot, és nyilvántartott-e?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Írja meg a ház vagy a lakás alapterületét, az elosztók számát, a melléképületeket (garázs, műhely, nyári konyha), és hogy van-e napelem, villámhárító vagy autótöltő. Ha van régi irat vagy jegyzőkönyv, a dátumát is.