Ház eladása Érden és környékén, a villamos irat menetrendje
A villamos felülvizsgálat az adásvétel egyik kevésbé ismert kötelezettsége, és sokszor az utolsó héten derül ki, hogy hiányzik. A cikk egy családi ház eladásának menetrendjét követi a hirdetéstől az aláírásig, a villamos irat szemszögéből.
Frissítve: 2026. 11. 12.
Tartalom
Mikor és hogyan kérje a villamos felülvizsgálatot egy Érd környéki ház eladásakor: határidők, kiadott lakrész, hibalista a szerződésben, költségek 2026-ban.
Mikor kell, és mikor nem
Az 1.13.2. f) alpont szerint új tulajdonos vagy új bérlő érkezésekor mérni kell, ha a legutóbbi minősítő irat hat évesnél idősebb, vagy nincs is. A friss iratot elég átadni. Az irat dátuma dönt, nem a ház kora és nem a hálózat állapota.
Régi érintésvédelmi jegyzőkönyvvel csak akkor lehet kiváltani, ha hat évnél fiatalabb, és a ház egész hálózatáról szól. Ma a régi érintésvédelmi és szabványossági vizsgálat helyett egyetlen villamos biztonsági felülvizsgálat van.
Menetrend a hirdetéstől az aláírásig
- Hirdetés előtt: megnézi, van-e hat évnél frissebb irat. Ha nincs, időpontot kér.
- Mérés a házban: két-négy óra, a végén szóbeli eredmény.
- Irat egy-három munkanapon belül PDF-ben.
- Ha van hiba: tételes javítási ajánlat, döntés, ki javít.
- Javítás és újramérés, új irat a javított állapotról.
- Az irat a szerződés mellé, annyi aláírt példányban, amennyit a felek kérnek.
Kiadott lakrész a házban
Ha a ház egy részét bérbe adják, az a rész a bérbeadás miatt saját, hatéves ciklust kap. A 32 A-es főbiztosítóhoz és teljes Fi-relés lefedettséghez kötött lakásfelmentés a bérleményre nem alkalmazható, csak a tulajdonos saját használatú lakására.
Eladásnál ezért a kiadott résznek is szerepelnie kell az iratban. Ha saját alelosztója van, külön soron mérjük.
Költségek
A JóSzaki 2026. novemberi összesítője szerint családi háznál a beérkezett ajánlatok középső fele 45 000 és 70 000 Ft közé esett. A javítás költsége a hibák számától függ, a hibalista alapján tételesen árazzuk.
| Tétel | Bruttó díj 2026 |
|---|---|
| Családi ház 200 m²-ig | 66 000–72 000 Ft |
| Ház 200 és 350 m² között | 88 000–97 000 Ft |
| Saját elosztós melléképület vagy kiadott lakrész | 17 000–18 000 Ft/db |
| Újramérés javítás után | 25 000–27 000 Ft |
| További aláírt papírpéldány | 5 500–6 500 Ft/db |
Források
Kérjen ajánlatot a saját munkájára
Írja meg, mit és hol kell elvégezni. Visszahívjuk, egyeztetjük a felmérést, utána tételes, írásos ajánlatot küldünk.
- A díjat előre, írásban adjuk meg, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Időpontot és árajánlatot kérek
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?